第一章 项目概况

　　一、项目概况

　　(一)项目名称：中康空调通风系统清洗消毒检测项目

　　(二)项目地点：北京市丰台区角门北路10号

　　(三)项目控制价：262200.00元

　　(四)招标方式：比选

　　(五)清洗消毒范围：中康东区综合楼、F段、报告厅、A段、C段、K段(含贵宾)、D段、口腔科、科教楼、康工所、发热肠道门诊、食堂、营养食堂、高压氧室、核磁室、老核磁室、后勤楼以及西区教育基地等区域除净化区外的所有中央空调系统与多联机、分体机等小型空调系统的空调机组、新风机组、送回风风管系统、风机盘管机组和室内外机组的空调通风系统清洗、消毒、检测服务，主要包括：

　　1)通风系统(含竖井立管)的清洗消毒(约16500㎡))：至少包括各种风阀、送、回风管道、新风管、排风管、消声器、静压箱、送风口、回风口、新风口、排风口等;

　　2)空调机组和新风机组(含落地与吊顶)的清洗消毒(60台)：至少包括风阀、新、回风混合段、表冷器段、过滤段、加湿段、送风段、冷凝水盘、冷凝水管疏通消毒等;

　　3)风机盘管的清洗消毒(约1563台)：至少包括表冷器、电机、叶轮、托盘、回风箱，送风管，风口软接、冷凝水管疏通消毒等。

　　4)多联机、分体机等小型空调系统的清洗消毒(约260台)：至少包括室外机换热器、风机、室内机换热器、过滤器、回风口、送风口、冷凝水管疏通消毒等。

　　(六)中选人确定标准：符合比选要求的最低报价中选法。

　　二、投标人应符合的条件：

　　(一)投标人必须是中国境内注册独立承担民事责任能力的法人单位，具有经年检合格的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。

　　(二)承诺履行《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。

　　(三)具有相关资质，本项目不接受联合体投标。

　　(四)投标人具有履行合同的技术和设备能力，具有良好的财务能力和良好履行合同的记录，近三年已完和目前空调系统清洗、消毒、检测工程合同履行过程中，投标人无诉讼或仲裁情况。

　　三、采购议程安排

　　申请文件递交截止时间、递交地点、比选开始时间及比选地点：

　　(一)申请文件递交截止时间：2022年3月23日9时0分，截止时间后送达的申请文件将被拒收。

　　(二)申请文件递交地点：中康后勤楼会议室。

　　四、踏勘方式：

　　集中踏勘：2022年3月18日9时0分，中康后勤楼会议室。

　　五、有关说明

　　(一)比选申请文件应为书面形式，一份正本四份副本，申请文件必须密封，申请文件如有涂改，应在涂改处由授权代表签字并加盖单位公章。

　　(二)主要技术规范及要求为：

　　1.技术要求以以下国家法律法规所要求的技术规范为准。

　　1)WS/394-2012《公共场所集中空调通风系统卫生规范》;

　　2)WS/T396-2012《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》;

　　3)WS/395-2012《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》;

　　4)GB50243-2002《通风与空调工程施工及验收规范》;

　　5)GB-T75-94《安全防范工程程序要求》;

　　6)GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》;

　　7)GB/T-18883-2002《室内空气质量标准》

　　2.服务要求：

　　(一)风机盘管

　　1、清洗前运行空调及风机，检查是否有异响或噪音，做好记录，如有异响或噪音等故障进行免费修理(若发现电机损坏需要免费更换，材料由采购人提供)。

　　2、出风口、回风口、回风滤网、水网拆卸清洗、晾干、安装复位。

　　3、对空调、风机盘管蜗壳及叶轮进行拆卸清洗，安装调试，并做好记录。

　　4、拆卸下来的回风口过滤网，拿到指定位置，进行清洗、消毒。

　　5、对表冷器翅片用翅片清洗剂进行喷淋清洗，并用清水过清。

　　6、清洗过程不使用腐蚀性化学清洗剂。

　　7、对托盘进行清洗，并检查、疏通集水盘排水管与冷凝水管，托盘清洗完成后加防霉消毒片。

　　8、回风箱和出风管用吸尘器把箱(管)内的灰尘清除，然后用干净布条擦拭内壁直到干净。

　　9、风机盘管清洗包括风机盘管进出风口之间的管道清洗。

　　(二)风口

　　风口、过滤网(器)拆卸清洗拿到指定地点清洗，晾干、安装复位。风口周边吊顶等地方须清理擦拭干净。

　　(三)风管

　　1、清洗施工期间不能影响清洗区域以外楼层的中央空调正常使用。

　　2、中央空调风道根据风处理机的布置情况定时分区域清洗，避免二次污染。

　　3、清洗次序的安排：可将灰尘清扫至干路管道，短支路管道首先清扫完毕，然后再清扫干路管道。

　　4、现场保护：清洗前先对施工区域的地面全部采用防水防尘布进行覆盖，并采用防水防尘布遮盖施工区域内所有的设施设备。

　　5、清洗前检测：用视频检测机器人对清洗前的管道内卫生情况进行录像，并记好录像的管道编号，对典型污染的管道内表面进行拍照，以便与清洗后录像对比。同时检查管道有无损坏，并填写施工前故障确认，并进行维修。

　　6、所有通风管道(含通风管道进出风口)全部按业主要求清洗及进出风口加固。

　　7、施工过程中不影响医院医疗秩序。

　　8、保证清洗施工不会损坏吊顶和风管的强度及其使用寿命，将现场记录所开工艺口的数量及在图纸的位置。

　　9、针对风管的特殊情况，对特殊地点和位置做相应安排(如在石膏吊顶板上开检修口)，具体施工协商解决。

　　(四)空调/新风机组

　　部件清洗、消毒范围包括：空气处理机组的内表面、冷凝水盘、加湿和除湿器、盘管组件、风机等。

　　1、清洗前运行风机，检查是否有异响或噪音，做好记录，如有异响或噪音等故障进行修理。检查组合式空调箱电机的对地绝缘和相间电阻，检查电缆的连接及固定，检查进出口阀门等。

　　2、回风滤网(器)拆卸清洗、晾干、安装复位。

　　3、对表冷器翅片用翅片清洗剂进行清洗，并用清水过清，清洗过程不得使用化学清洗剂。热回收机组换热器须拆卸清洗、消毒。

　　4、对空气处理机组的内外面、冷凝水盘、加湿和除湿器、风机清洗，并检查冷凝水盘排水管是否畅通，冷凝水盘清洗完成后加防霉消毒片。

　　5、清洗后的部件均应满足有关标准的要求。部件可直接进行清洗或拆卸后进行清洗，清洗后的部件应恢复到原来所在位置，可调节部件还应恢复到原来的调节位置。

　　6、回风箱和风管用吸尘器把箱(管)内的灰尘清除，然后用干净布条擦拭内壁直到干净。

　　7、清洗工作要加强对成品的保护，因清洗引起的原因造成成品损坏须按原价赔偿损失。

　　8、对管道保温破坏的重新进行保温，对钢结构的定期除锈、防锈。

　　9、系统换水时，对空调箱进行放空气。

　　10、风机皮带的平行度、松紧度检查及调整，并对已到使用寿命的皮带进行更换。

　　11、空调机组清洗包括机房内风管。

　　(五)多联机/分体机

　　1、清洗前运行空调及风机，检查是否有异响或噪音，做好记录，如有异响或噪音等故障进行免费修理。

　　2、对出风口、回风口、回风滤网清洗、消毒，安装复位。

　　3、对空调室内外换热器进行清洗消毒，并做好记录。

　　4、对换热器翅片用翅片清洗剂进行喷淋清洗，并用清水过清，清洗过程不得使用化学清洗剂。

　　5、检查疏通冷凝水盘、冷凝水排水管，冷凝盘清洗完成后加防霉消毒片。

　　(六)消毒处理

　　消毒时，应先进行系统或部件的清洗，达到相应卫生要求后再进行消毒处理。应选择在保证消毒效果的前提下对风管及设备损害小的消毒剂，消毒后应及时进行冲洗与通风，防止消毒溶液残留物对人体与设备的有害影响。

　　2.清洗、消毒效果

　　(1) 清洗效果要求：

　　a) 风管清洗后，风管内表面积尘残留量宜小于1g/㎡，风管内表面细菌总数、真菌总数均应小于100CFU/㎡。

　　b) 部件清洗后，表面细菌总数、真菌总数均应小于100CFU/㎡。

　　(2) 消毒效果要求：集中空调系统消毒后，其自然菌去除率应当大于90%，风管内表面细菌总数、真菌总数均应当小于100CFU/㎡,且致病微生物不得检出。冷凝水中不得检出嗜肺军团菌等致病微生物。

　　(3) 清洗、消毒效果检验：集中空调系统清洗、消毒后7日内，由本次中标单位委托甲方认可的相关检测部门或检测单位检测，并出具书面检测报告，系统检测样本量按规范执行。各系统风系统、水系统均需检测并出具书面检测报告，现场样本取样点须经过甲方确认。

　　(4) 清洗效果的影像资料:集中空调系统清洗后，应将所有清洗过程制成影像资料，影像资料中应有区分不同清洗区域的标识。

　　3.安全作业要求

　　(1) 施工前必须事前查看现场，对施工范围内招标方的所有物品进行必要遮拦，绝对不允许发生任何原因的、招标方财务损伤及丢失现象，尤其是存在重要仪器设备的房间，须用防水、防尘布遮盖严实后方可施工，若因施工方原因造成招标方财产损失，施工方须承担全部损失。

　　(2) 用电源是要分清零、火、地线，防止设备漏电伤人。

　　(3) 操作人员绝对禁止任何原因发生工具高空坠现象。

　　(4) 上吊顶时，要确认能否上人，要注意脚下，踩龙骨，必要时要铺上木板，手不要拉软管和细水管，遇到线头要用绝缘胶带裹上，绝对不允许发生任何原因造成吊顶板内各种建筑材料损坏。

　　(5) 使用电动工具时，要注意周围的物体，不要绕进电钻里，发生危险。

　　(6) 在施工中，施工方发生的安全责任事故，造成的一切损失由施工方承担全部责任。

　　(7) 清洗机构应遵守有关的安全规定制定安全制度，清洗现场应设置安全员，采取有效措施保证清洗施工人员及建筑物内人员的安全，并保护好环境。

　　4.其它要求：

　　(1) 施工方须提前与招标方各科室沟通好开展作业时间，施工方须按照招标方各科室制定的时间进行，其他不得作业的时间施工方不得开展作业。施工方须按招标方各科室的时间灵活调整作业时间和施工工序，确保按施工进度按时完成。

　　(2) 施工方须根据与科室协调的结果随时增减施工人员，确保项目在预定工期内完成。

　　(3) 对存在重要仪器设备的房间，施工方采取遮盖措施后，须由相关科室检查后方可开展施工作业。

　　(4) 清洗污水需要由专用管道进行排放，不得随意排放;

　　(5) 出入有危险的地方，须做好防护措施，注意人身安全及财物安全。

　　(6) 所有的清洗人员须经过专业培训，具备国家权威部门颁发的从业资格证。

　　(7) 合理配置施工技术装备，提高机械化施工水平。

　　(8) 施工方须在投标时列明拟投入的仪器设备。

　　(9) 做好施工清洗计划，进入科室施工清洗前应事先与维修科专人负责人联系，配合与科主任(护士长)沟通，清洗时间必须按科室要求。各清洗部件须集中进行，并按招标方指定位置进行清洗。

　　(10) 做到工完场清，清洗消毒过程中所有的污物均应妥善统一收集、集中处理。

　　(11) 清洗工作要加强对成品的保护，因施工方原因造成成品损坏须由施工方承担全部责任。

　　(12) 做好清洗工作的相关资料，完成后移交(包括照片)。

　　(13) 清洗消毒完成后，施工方须逐台对设备进行修复调试，确保各设备、管路保温良好、连接结实不漏风、运转正常。

　　(14) 清洗安装完调试运转正常逐台由院方验收，一式贰份。

　　(15) 工期内，若遇与施工方有关的紧急情况，施工方须2小时内做出实质性响应。

　　(16) 项目完工验收后需通过相关检测部门或检测单位检测。

　　(17) 投标方须每月对新风机组、空调机组等进行全面消毒，以保证一年内相关部门抽检验收合格。若抽检时空调系统卫生状况不达标，乙方须免费处理直至合格，并在甲方要求的时间内完成。

　　(18) 投标报价须按空调/新风机组、风管、风机盘管、分体机/多联机室内外机清洗消毒单独报价，报价含单台报价与合价。

　　4.本项目工期为一个月。

　　5.售后服务及承诺需在投标文件中体现。

　　6.投标人投标总报价中需包含人工费、材料费、机具费、现场安全措施费、文明施工措施费、检测费、税费等一切费用，招标人不承担中标价外的任何费用。

　　7.付款方式：乙方完成全部合同内容、取得第三方检测合格报告，并经甲方验收合格后，制冷季结束后一次性支付合同总价款的95%;剩余合同总价款的5%作为合同质保金，待一年保质期后，乙方完成全部保修内容后支付。甲方支付合同款时乙方须出具对应内容的正规发票。

第二章 比选须知

　　一、总则

　　(一)适用范围:本比选邀请书仅适用于本次比选邀请书邀请函中所叙述的内容。

　　(二)合格的投标人：须具备独立法人资格，具有工商行政管理部门核发的有效营业执照。

　　(三)其他：

　　1.无论比选中的做法和结果如何，投标人均应自行承担所有与参与比选活动有关的全部费用。

　　2.无论比选结果如何，招标人均无向投标人解释其中选或未中选原因的义务。

　　3.无论中选与否，已取得比选邀请书的投标人对比选邀请书负保密责任。

　　二、比选邀请书说明

　　(一)比选邀请书以中文编印，且以中文为准。

　　(二)除非有特殊要求，比选邀请书不单独提供项目所在地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。

　　(三)比选邀请书的澄清和修改

　　1.任何要求对比选邀请书进行澄清的投标人，均应以书面形式通知招标人。

　　2.比选邀请书的修改应以书面形式通知所有取得比选邀请书的投标人，并对其具有约束力。投标人在收到上述通知后，应立即向招标人回函确认。

　　3.为使投标人准备投标时有足够的时间对比选邀请书的修改部分进行研究，招标人有权决定是否延长投标截止期。

　　三、申请文件的编写

　　(一)投标人应按比选邀请书的要求准备申请文件，并保证所提供的全部资料的真实性，准确性及完整性。

　　(二)申请文件的组成：

　　1.资格证明部分

　　资格证明部分需包括以下内容：

　　(1)法定代表人资格证明文件;

　　(2)法定代表人授权委托书;

　　(3)投标人一般情况表;

　　(4)企业法人营业执照副本复印件(复印件需加盖公章);

　　(5)企业资质证书复印件，资质需提供《集中空调通风系统专业清洗消毒能力技术评估报告书》等(复印件需加盖公章);

　　(6)投标人业绩，投标人同类工程近3年业绩(后附合同主要内容复印件并加盖公章);

　　(7)经营状况承诺书;

　　(8)近三个月的纳税及社会保险缴纳记录;

　　(9)其他投标人认为需要附加的资格证明文件。

　　2.技术部分

　　技术部分需包括以下内容：

　　(1)清洗组织设计总说明;

　　(2)现场组织管理劳动力计划;

　　(3)清洗总进度计划及保证措施;

　　(4)主要清洗方案及技术措施;

　　(5)安全文明施工技术保证措施;

　　(6)质量保证措施;

　　(7)拟投入人员的资质文件;

　　(8)拟投入的药品(清洗剂、消毒剂等)的详细说明，至少包含名称、用量、配比、使用方法、使用用途、危害性等;

　　(9)其他投标人认为需要附加的技术内容。

　　3.经济部分

　　经济部分包括以下内容：

　　(1)投标函

　　(2)投标总价明细

　　(3)其他投标人认为需要附加的经济内容

　　(三)申请文件的签署、密封和标记

　　1.申请文件共五份，必须用A4幅面纸打印，其中“正本”一份，“副本”四份，如正副本内容不符，以“正本”为准，副本可为正本的复印件，复印件需加盖公章。

　　2.申请文件的签署：

　　申请文件封面及比选邀请书中有明确要求处，应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。申请文件中须同时提交由法定代表人签字或盖章的授权委托书，申请文件授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则申请文件将被视为无效。

　　3.申请文件的密封、标记：

　　申请文件的正本、副本均应用密封袋分别密封。密封袋上注明项目名称、项目编号、投标人名称和地址、“正本”、“副本”字样及“不准提前启封”字样，并履行相应的签章手续。

　　四、报价、比选、中选

　　(一)投标人发生以下条款情况之一者，视为无效比选，其比选申请文件将被拒绝：

　　1.逾期送达的。

　　2.比选邀请书不按规定的格式、内容填写或不按规定签字、盖章。

　　3.投标人无故不参加比选会议并未通知招标人的。

　　4.投标人的报价超出招标控制价的。

　　5.法律、法规规定的其他情况。

　　(二)申请文件属于下列情形之一的，比选评选小组有权将其作废标处理，投标人给招标人造成损失的，招标人有索赔的权利。

　　1.提交的有关资格证明文件不真实，提供虚假报价材料的。

　　2.比选会议开始后，投标人撤回申请文件，退出比选的。

　　3.投标人串通报价的。

　　4.投标人向招标人、专家提供不正当利益的。

　　5.投标方案未全部实质性响应比选文件的。

　　6.中选投标人不按规定签订合同的。

　　7.法律、法规规定的其他情况。

　　项目联系方式

　　联系人：王工

　　联系方式：01087569573,13021920160